Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюПокупка или продажа недвижимости не простая задача на сегодняшний день. Законодательство так часто меняется, что обычному человеку трудно следить за всеми вновь принятыми законами. Поэтому помощь юриста, который выполняет сопровождение сделок с недвижимостью, просто необходима. Помощь человека, досконально владеющим гражданским правом и всеми тонкостями вопроса будет неоценимой.

Консультация юриста по недвижимости

Высокая стоимость недвижимого имущества и незнание юридических вопросов привело к тому, что появилось множество агентств и частных лиц, которые занимаются неправомерными операциями на рынке недвижимости. Однако это не последняя опасность, которая может постигнуть человека. На рынке продажи можно встретить квартиры, приватизация которых проводилась без учета интересов малолетних детей, квартиры, которые получены в наследство с нарушением закона. Сопровождение сделок при покупке недвижимости поможет выявить всех предыдущих владельцев во избежание непредвиденных ситуаций в будущем. Подделки документов в квартирном вопросе тоже имеют место и сегодня.

Оградить человека от данных неприятностей сможет юрист по недвижимости, который, в процессе поиска квартиры предоставит необходимую юридическую помощь, а перед покупкой изучит ее «историю».

Многие граждане при продаже или покупке недвижимости всецело полагаются на риелтора, даже не подозревая, что у него нет юридического образования. Во время сделки, как правило, предоставляются типовые договора купли-продажи, которые не учитывает особенности в каждом конкретном случае. И как результат вместо обустройства приобретенной недвижимости человек получает бесконечные судебные разбирательства.

Существует еще один аспект, говорящий о необходимости привлечения юриста, занимающегося недвижимостью для сопровождения сделок. Как известно, помещения, выставленные на продажу, могут относиться или к жилому фонду, или нежилому. Тоже можно сказать об участках земли, которые имеют определенное назначение. В последний момент может выясниться, что на данном участке нельзя проводить строительство жилого дома или производственного склада. Зачастую, при покупке недвижимости, возникает необходимость перевода участка земли или недвижимости в ту или другую категорию. Возникающие при этом вопросы порой ставят в тупик обычных граждан. Помочь разобраться во всех тонкостях поможет юрист по недвижимости, который детально объяснит порядок оформления документов и предостережет от возможных ошибок.

Основные вопросы решаемые юристом

Перечень вопросов, которые решает юрист при сопровождении сделок по недвижимости, весьма обширен. Основные вопросы, которые необходимо проверять и учитывать:

  1. Сделки, совершаемые доверенным лицом по доверенности, требуют тщательной проверки доверенного лица и самой доверенности.
  2. Необходимо исключить наличие граждан, обладающих правом пользоваться недвижимостью, даже не имея сертификата собственности на данное жилье.
  3. Правильное, с юридической точки зрения, составление договора на продажу или покупку, юридическое сопровождение при внесении задатка.
    Сопровождение сделок с недвижимостью избавляет многих людей от судебных дел, которые возникают вследствие невнимательного изучения договора. Согласитесь, что оплата труда юриста по недвижимости не идет ни в какое сравнение с возможным ущербом, в случае признания сделки недействительной.

Привлеченный на начальном этапе поиска квартиры (покупателей) юрист по недвижимости оградит вас от возможных рисков, при этом:

  • значительно сэкономит время и вам и продавцу;
  • поможет урегулировать финансовый вопрос;
  • заблаговременно подготовит необходимые документы;
  • ответит на все интересующие вопросы, относительно проведения сделки;
  • предоставит информацию по действующему законодательству;
  • предоставит перечень необходимых, для проведения сделки, документов;
  • окажет консультации относительно покупки недвижимости, которая является муниципальной;
  • поможет с оформлением государственной регистрации.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует приобретение имущества, избавляет, от возможных непредвиденных ситуаций. Ведь в таком случае, главная задача юриста – защитить средства клиента при завершении сделки и обеспечить ваше право на приобретенное имущество.